Новый Арбат. Фото: prizyvnikmoy.ru
  • 03-04-2015 (14:47)

В центре Москвы торговые площади подешевели на 20%

update: 03-04-2015 (15:54)

Центральные улицы Москвы теряют арендаторов: в первом квартале больше всего пустующих площадей на Садовом кольце и Арбате. Об этом 3 апреля пишет РБК.

Как сообщает издание, уход из уличного ритейла торговцев и рестораторов привел к падению ставок в рублях на 20-25%

Средняя доля пустующих площадей на основных торговых улицах Москвы в начале этого года продолжила расти. В первом квартале вакантность в столичном стрит-ритейле выросла с 8 до 9%, свидетельствуют данные консалтинговых компаний "Магазин Магазинов" и Knight Frank. Лидером антирейтинга можно назвать Садовое кольцо — здесь за три месяца количество пустых витрин увеличилось в 2 раза, с 5 до 10%.

Так же быстро арендаторы съезжали с Арбата: здесь к началу апреля опустели 12% помещений стрит-ритейла.

По теме
НОВОСТИ

В этих условиях арендные ставки в рублях падают. В среднем собственники всех помещений на центральных улицах снизили рублевые ставки на 20% и более и пересмотрели схему расчета с арендаторами. Сейчас в договорах фиксируют месячную плату за все помещение, тогда как раньше прописывали стоимость квадратного метра в год, рассказали опрошенные брокеры и консультанты.

Согласно рейтингу "Магазина магазинов", самой дорогой торговой улицей продолжает оставаться Столешников переулок. Но если в конце 2014 года максимальная стоимость аренды помещений популярного формата 150-200 кв. м здесь в отдельных случаях достигала 3 млн рублей в месяц, то весной цен выше 2,5 млн рублей уже не было.

Продолжилось падение ставок аренды и в долларовом эквиваленте. По данным CBRE, максимальная ставка аренды помещений площадью 100-200 кв. м на главных торговых улицах Москвы снизилась с 8 тысяч долларов за кв. м в год в начале 2014 года до 7 тысяч долларов за кв. м в год в конце года. В первом квартале 2015 года этот показатель продолжил снижение и по итогам первого полугодия может составить порядка 6,5 тысяч долларов за кв. м в год, а по итогам года — 6 тысяч долларов за кв. м в год, констатировали аналитики компании.

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Материалы раздела
  • 26-07-2024 (21:40)

Хинштейн: российские даты-центры, сотрудничающие с Google, собираются прекратить работу с компанией

  • 26-07-2024 (20:18)

Издателю алтайской газеты "Листок" Сергею Михайлову запросили 9 лет колонии за "фейки об армии"

  • 26-07-2024 (17:54)

Минюст признал "иноагентами" издание "Bild на русском" и политолога Илью Матвеева

  • 26-07-2024 (16:13)

В Краснодаре ученого Сергея Рябчикова оштрафовали за фото Навального и Зеленского