17 февраля 2006 г. прокуратура Саратова принесла протест на постановление администрации Саратова от 18.11.2005 г. № 359 А "Об обеспечении деятельности ЗАО "Управляющая компания "Волга-Дом" и списании с баланса МУ "Дирекция единого заказчика по Волжскому району Саратова" многоквартирных жилых домов". Протест прокуратуры удовлетворен только в мае 2006 года и незаконное постановление отменено.
Прокурор в своем протесте отметил следующее. В соответствии со атьей 165 Жилищного кодекса России органы местного самоуправления обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций. В нарушение указанной нормы постановление мэра Саратова обеспечивает деятельность только одной организации и не создает каких-либо равных условий для других управляющих организаций. Как указано в пункте 1 постановления мэра дирекции единого заказчика по Волжскому району Саратова предписано передать ЗАО "Управляющая компания "Волга-Дом" по акту приема-передачи техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и обслуживания объектов жилищного фонда. Как установлено прокуратурой, на собраниях собственников многоквартирных домов не принималось решение о передаче в пользование общего имущества в домах и о передаче технической документации в ЗАО "Управляющая компания "Волга-Дом". В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса России до принятия соответствующего решения собственниками домов или проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации дирекция единого заказчика по Волжскому району была обязана обеспечивать сохранность технической документации и не передавать ее в другие организации без решения собственников помещений.
Таким образом, администрация города вправе решать только вопросы списания домов с баланса, а не принимать решения об обеспечении деятельности каких-либо управляющих организаций.
Кроме того, 5 мая 2006 г. следователем СО при УВД Волжского района Саратова возбуждено уголовное дело по факту подделки подписей жильцов домов 3/19 по Трудовому переулку, 2, 2А, 33/39, 41/45, 61/67 по Малой Горной, 4/20 по Малой Затонской, 18/40 по Соколова в бюллетенях заочного голосования на общих собраниях собственников многоквартирных домов.
До 1 января 2007 года собственники жилых помещений обязаны избрать способ управления многоквартирным домом, а в случае неизбрания способа управления, орган местного самоуправления должен провести конкурс по отбору управляющей организации.
